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Magnifique maison avec garage CLÉ EN MAINS située dans une rue tranquille avec vue sur la rivière Richelieu. Chaleureuse, accueillante avec un emplacement de choix, cette propriété vous attend! Idéale pour jeune couple, famille, et professionnel. Terrasse arrière de 16×16 pi. pour une tranquillité et une intimité assurée. Seulement un voisin direct.

Beau grand terrain avec arbres matures, arbustes et vivaces. Vous retrouverez 2 chambres à coucher (possibilité de 4), un sous-sol aménagé avec foyer au bois pour une ambiance chaleureuse. Garage de 14×25 pi. entièrement aménagé avec rangement et cabanon de 12×16 pi.

Près de tous les services avec accès facile à l’autoroute 30. Rénovée au fil des ans par les 3 seuls propriétaires depuis sa construction avec des matériaux de qualité. Construction très solide.

Certificat de localisation et inspection datant de 2013.

Les pièces principales offre une fenestration abondante laissant pénétrer la lumière naturelle pour un intérieur lumineux et chaleureux.

Porte-patio arrière qui vous donne accès à la magnifique terrasse comportant un gazebo avec une vue unique sur la rivière Richelieu.

Tous les planchers de l’étage sont en bois-franc, les 2 salles de bain en céramique et le sous-sol en bois flottant. L’atelier quant à lui est directement sur le béton peinturé.

La cuisine possède beaucoup de rangement avec ses multiples armoires en bois massif décoratives. Dosseret de céramique et lave-vaisselle en inox.

Toutes les chambres sont de très bonnes dimensions avec beaucoup d’espaces de rangement. 1 (+1) chambre à l’étage.  1 chambre au sous-sol aussi avec possibilité de 1 chambre supplémentaire (atelier)

Salle de bain avec armoires de bois et coin laveuse-sécheuse.
Thermostats électroniques, thermopompe avec air climatisé mural (2010, garantie 10 ans)

Quant au sous-sol, il est entièrement aménagé offrant une très grande salle familiale avec foyer au bois. Une salle de bain avec douche indépendante
Beaucoup de rangement. Le garage possède son chauffage de 5000W système dragon avec ventilateur et 1 porte extérieure donnant sur la cour arrière.

Terrain clôturé en 2014, Toiture refaite en 2012 et garantie 15 ans.

Fenêtres à battant en PVC avec verre énergétique, porte patio et porte de garage installée en 2009 en excellente condition.

Bel aménagement paysager devant et derrière la maison.

Un détour s’impose, vous serez charmé!


Détails techniques:

Chambres: 2 + (2)
Salle(s) de bains: 2
Évaluation du terrain(2017-2019): 50 900.00 $
Évaluation de l’immeuble(2017-2019): 169 200.00 $
Évaluation totale(2017-2019): 220 100.00 $
Taxes municipales(2016): 2 565.30 $
Taxe scolaire(2016): 408.95 $
Taxes annuelles totales: 2 974.25 $
Bâtie en: 1981
Dimensions du terrain: 7819.98 Pieds carrés (726.5 m2)
Largeur du terrain en façade: 78.41 pieds (23.90m)
Profondeur:  100 pieds (30.48m)
Bâtiment: 27pi 6po. x 34pi 6 po.
Garage: 14.00 x 25.00
Remise: 12 x 16

Zonage: Résidentiel

Nombre d’espaces de stationnement: 2 + garage

Inclusions: Fixtures, rideaux, tringles à rideaux, stores, air climatisé mural, système Co2, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique avec 2 manettes, remise, bacs de vidange et de récupération, gazebo 12×12 (avec toile), le tout donné à titre gratuit sans garantie légale de qualité. Possibilité d’achat d’électroménager, tondeuse, ameublement de jardin, etc. Informez-vous!

Topographie: Plat
Équipement/Services: Aspirateur central, Climatiseur mural et thermopompe pour chauffage base température, Ouvre-porte électrique (garage)
Style: Bungalow
Stationnement: Allée, Garage
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fondation: Blocs de Béton
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtement de la toiture: Bardeaux d’asphalte
Salle de bains: Bain avec douche (étage) et douche indépendante (sous-sol)
Proximité: Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Parcs, École primaire, École secondaire, Centre-ville, Épiceries, Dépanneur, Station-Service, Garages Mécanique, etc.
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Aspirateur: Central
Mode de chauffage: Thermopompe, Plinthes électriques, Bois
Revêtement extérieur: Brique
Particularités du site: Bout de rue, 1 seul voisin, vue sur l’eau
Terrain: Bordé par des arbres et arbustes, clôtures et aménagement paysager
Système d’égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, aménagé
Armoires: Bois


Pièces:
1er étage
Cuisine: 11’ 6’’ x 14’
Vivoir: 11’ x 13’
Salle de Bain: 12’ 8’’ x 7’ 10’’
Chambre principale: 12’ x 10’ 6’’
Chambre/bureau: 11’ x 10’

Sous-sol
Salle Familiale: 25’ x 11’ 6’’
Chambre: 12’ 6’’ x 12’
Salle de bain: 7’ 4’’ x 5’ 8’’
Atelier: 16’ x 12’
Chambre froide: 13’ 6’’ x 4’

Prix demandé: 225 000$

À propos de

La demeure se trouve à Sorel-Tracy au 1236, rue Saint-Denis. Sortie Chemin Saint-Roch sur la 30. Elle est perpendiculaire à la route 223. Il y a un commerce d’eau de source Naturelle au coin de la rue (Avignon) et un magasin d’informatique (Logiteck).

La maison se situe près de tous les services, Station-Service, Autoroute, Écoles, Épicerie, Centre-Ville, Cégep, Dépanneur, Centre sportif, etc.

Photos

Contact

Consultez le maison.pascalmatte.com pour toutes les informations.

Vous pouvez me rejoindre au 1236, rue Saint-Denis (sur rendez-vous seulement), par courriel: pm@pascalmatte.com ou par téléphone au 514.318.2274